项目位于石景山主城区，集聚石景山首钢园高端产业综合服务区繁华配套与优越山水生态资源，保利璟山和煦位于北京市石景山区主城区，长安街及其延长线和西山永定河文化带交汇处，首钢园高端产业综合服务区附近，临近冬奥森林公园。是主城区低密公园地产。在石景山新房成交均价都是7.5万+的时代，本项目6.2万/㎡指导价，其价值不言而喻，在石景山区域内有明显的价格倒挂之势。项目三面环山，永定河穿流而过，公园数量首屈一指。同时项目地处西山永定河文化带，同时临近首钢园高端产业综合服务区，是石景山“一轴一带”发展规划和首钢园城市复兴新地标崛起的直接受益者。首钢园整体规划规模相当于时尚城市更新的望京798.承接国际赛事的北奥森、城市森海的朝阳公园、新国展会展中心职能，以及类比亦庄科技发展和产业集群。项目周边6公里内大型商场、知名学校、三甲医院配套醇熟，开车10多分钟即可到达，生活配套丰盈便捷。