天恒水岸壹号位于良乡高教园区。整个良乡高教园区位于良乡北京城西南端，南邻六环，距市区天安门23公里。园区规划占地9745亩。规划总建筑面积为299.17万平方米。目前中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京经贸职业学院已与房山区政府签订合作协议。园区内包括教学科研区、中央景观及公共设施区、学生生活区