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玖瀛府

期房在售毛坯

参考均价 40000元/㎡ 1天时效保障

物业用途

楼盘地址昌平区-五至六环- 昌平- 南邵 | 镇南金路7号院

楼盘户型 4室2厅2卫、5室2厅5卫、4室2厅5卫、4室2厅5卫、

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户型分析

4室2厅2卫建面 181㎡总价约800万元
5室2厅5卫建面 337㎡总价约1900万元
4室2厅5卫建面 304㎡总价约1450万元
4室2厅5卫建面 274㎡总价约1600万元
3室5厅6卫建面 255㎡总价约1450万元
4室2厅3卫建面 205㎡总价约950万元
4室2厅3卫建面 196㎡总价约950万元
4室2厅3卫建面 192㎡总价约1100万元
4室2厅3卫建面 177㎡总价约960万元

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郭梦琪负责专业热情认真

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推荐理由

项目优势交通便利优质教育商业及休闲

北京私藏一座山的精装叠拼别墅；一横三轨四纵棋盘式交通网络；五大商业圈环伺，5min畅享璀璨；紧邻清华昌平校区，12年一贯制教育；0.81低密纯墅区，中式园林名园；著名大师邱德光精装设计。

交通项目西侧距离地铁昌平线南邵站，直线距离仅2000米；项目东门西侧有公交站点，4站直达地铁南邵站；路网方面可以概括为“一横双轨四纵” 的立体化现代城市交通路网。一横指北六环，双轨为连接地铁 8 号线与 13 号线的地铁昌平线和已通车的京张城际高铁，四纵包括G7 京新高速、G6 京藏高速、G45 京承高速及立汤路，立体的交通网实现与北京中心城区和多个功能组团的快速通达

教育目前新城区域内现有的幼儿园，公立小学，公立中学各一所，在项目西北侧 3 公里处，清华大学附属中学昌平学校，是一所集小学、初中、高中为一体的学校，作为昌平新城地区基础教育的示范窗口，由清华附中直接负责承办。西侧老城区还有数十余所区内重点学校及以素质教育闻名的汇佳私立学校。此外项目在社区西侧配建有约 4080 平米的博雅幼儿园（是北大幼儿园对外的统称，已签约），班制 12 个，为业主子女教育保驾护航

商业项目地处昌平新城核心商圈,,2 公里范围内汇集了约 33 万平米的商服配套，包括去年底已开业的 8 万平米路劲广场（涵盖 7 层商业，汇集国际品牌商家、特色餐饮、娱乐休闲为一体海底捞、物美、星巴克、麦当劳等），13 万平米泰禾商业，12 万平米招商商业，涵盖了影院，时尚百货、生活超市、娱乐餐饮、品牌专卖及休闲服务等多种业态，项目自身还配备了 2648 平米的社区商业配套，满足业主各种日常生活需求 5. 休闲小汤山是知名的温泉旅游胜地，“天下第一雄关”——居庸关，十三级浮屠的辽代银山塔林，拥有“亚洲之最”称誉的中国航空博物馆、中国最大的射击场--中国北方国际射击场，北方地区最大的现代农业科技示范园，独具特色的金隅凤山温泉、军都滑雪场、太伟高尔夫俱乐部等，以及风景秀丽的十三陵水库和蟒山、虎峪、沟崖、碓臼峪、白虎涧、双龙山、白羊沟、大杨山、莽山森林公园、等等 6. 其他项目所在的玖瀛山是故宫北望的第一座真正意义上的山，果您也曾到访过故宫，肯定熟知故宫北有景山（俗称金山），南引金水河，而玖瀛府同样是背依玖瀛山，面临京密引水渠，天然的格局和故宫有异曲同工之妙

楼盘动态(2)

热点玖瀛府181平-337平户型在售

动态

玖瀛府在售总价900万元/套起，玖瀛府位于南邵镇南金路7号院。户型面积为181平-337平3居-5居。项目规划建设505户。容积率0.81。规划业态有叠拼、联排、合院，纯别墅社区，圈层纯粹。玖瀛府项目邻蟒山国家森林公园、十三陵风景区等六大公园群及国际级风景。周边距昌平线南邵地铁站约2公里，京藏高速、京承高速、北六环纵横交通。...

2025-06-28 15:03:36

热点玖瀛府浅山纯墅在售

动态

玖瀛府位于：南邵镇南金路7号院。在售总价900万元/套起，户型面积为181平-337平3居-5居。项目距昌平线南邵地铁站约2公里，项目周边配套有博雅幼儿园,清华附中昌平校区（在建）,中国石油大学；中国政法大学,8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业、悦荟mosaic广场、国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱沃尔玛超市等拥享缤纷商业配套。...

2025-06-28 15:03:04

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楼盘点评(2)

孟召磊置业顾问

2025-06-28 15:05:14

有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题
孟召磊置业顾问

2025-06-28 15:04:47

小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期这个价格，要是户型再好点就更好了。