【北投·栖澐湾小区_北京北投·栖澐湾小区楼盘】房价,户型,开盘时间详情-北京曹磊哥

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北投·栖澐湾

期房在售精装

参考均价 36000元/㎡ 1天时效保障

物业用途

楼盘地址通州区-通州区 | 通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

楼盘户型 3室2厅2卫、3室2厅2卫、3室2厅1卫、4室2厅2卫、

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户型分析

3室2厅2卫建面 110㎡总价约万元
3室2厅2卫建面 89㎡总价约万元
3室2厅1卫建面 79㎡总价约万元
4室2厅2卫建面 140㎡总价约万元
4室2厅2卫建面 125㎡总价约万元

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推荐理由

交通配套医疗资源教育资源商业资源

• 地铁：M101线张家湾站（在建，2027年底通车），距项目约200米 ◦ 4站→副中心行政办公区；9站→运河CBD；可换乘6/22号线到国贸 • 自驾：东六环、京哈高速、京塘路快速，约15分钟上六环 • 公交：1km内11站，最近张家湾凉水河桥北站约588m

• 通州妇幼保健院张家湾院区（约1.5km） • 运通中医医院（约2km） • 副中心三甲：友谊医院、安贞医院分院（车程约15分钟）

一路之隔：规划6022地块九年一贯制公立学校（1800学位） • 3km内：13所幼儿园、4所小学（含皇城根小学通州校区）、张家湾中学 • 定位：副中心教育主轴，确定性强

大型：湾里TOD（约2.7km），含王府井WellTown、诺岚酒店等 • 社区：自带1300㎡下沉式会所+地下商业，满足日常生鲜/餐饮 • 辐射：环球影城、运河CBD商圈（车程约15分钟）

楼盘动态(2)

热点北投·栖澐湾特价房源

动态

北投·栖澐湾项目，建面约79-140㎡精妆三/四居，副中心爆款红盘，全城热盼，部分特价房源，项目具体信息可咨询售楼处...

2026-05-15 19:08:58

热点北投·栖澐湾首付39万元起

动态

北投·栖澐湾，位于北京城市副中心张家湾区域的低密生态住区，目前推出建面约79-140㎡精妆三至四居，均价4万元/㎡，首付39万元起。项目由国企北投集团打造，临近大运河及城市绿心森林公园，距离在建的M101线张家湾站仅约200米，周边商业、教育、医疗配套完善，兼顾自然宜居与生活便利，敬请关注！...

2026-05-15 19:06:54

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楼盘点评(2)

孟召磊置业顾问

2026-05-15 19:10:20

国企北投集团打造的四代好房子，高使用率，3米层高，户型南北通透，值得参观
孟召磊置业顾问

2026-05-15 19:09:50

目前价格约是40000元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的这家开发商还行，交房一般没啥问题。

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楼盘问答(2)

问自住日常生活方便吗？ 2026-05-15 19:17:02

答自带社区商业和下沉会所，周边有医院、商圈、古镇生态配套，等地铁通车后通勤更便利，居家过日子、孩子上学都合适。
问北投·栖澐湾最大亮点是什么？ 2026-05-15 19:16:25

答地铁M101张家湾站就在旁边，近城市绿心森林公园，一路之隔规划九年一贯制学校，国企开发、低密宜居，副中心性价比很高。

立即楼盘问答

楼盘详情

物业类型：

规划面积：45880.34㎡

建筑面积：79㎡--140㎡

装修情况：精装

规划户数：944户

开盘时间：2026-03-28

交房时间：2028-06-30

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

产权年限：70年

车位数：1149个

物业公司：北京博识物业管理有限公司

容积率：2.2

销售状态：期房在售

绿化率：35%

物业费：4.68元/㎡/月

预售证号：京房售证字(2026)26号

楼盘现状：期房在售

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北投·栖澐湾-110m² 图片（1/5）

3室2厅2卫1厨-在售

建筑面积约110㎡ 物业类型装修精装朝向南

参考总价：万

首付约： 0万

参考月供： 0 元(30年)

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北投·栖澐湾-89m² 图片（2/5）

3室2厅2卫1厨-在售

建筑面积约89㎡ 物业类型装修精装朝向南

参考总价：万

首付约： 0万

参考月供： 0 元(30年)

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北投·栖澐湾-79m² 图片（3/5）

3室2厅1卫1厨-在售

建筑面积约79㎡ 物业类型装修精装朝向南

参考总价：万

首付约： 0万

参考月供： 0 元(30年)

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北投·栖澐湾-140m² 图片（4/5）

4室2厅2卫1厨-在售

建筑面积约140㎡ 物业类型装修精装朝向南

参考总价：万

首付约： 0万

参考月供： 0 元(30年)

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北投·栖澐湾-125m² 图片（5/5）

4室2厅2卫1厨-在售

建筑面积约125㎡ 物业类型装修精装朝向南

参考总价：万

首付约： 0万

参考月供： 0 元(30年)

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